Давайте перечислим самые обидные ошибки в квартире, они сильно влияют на стоимость Вашей квартиры.
- Если дверь открывается не туда. Ведь пропадает целый метр полезной площади квартиры (а стоимость этого метра от 150 000 руб. в городах)
- Если дверь расположена не там, то может пропасть отличное место под шкаф или диван. Для этого делают простенки от 70 см от проема до угла. И цена этой ошибки - комфорт и порядок, а это бесценно, согласитесь?
- Если в квартире бездействует большой коридор, то Вы лишаетесь гардеробной, постирочной, а возможно, и еще одной комнаты (да, именно с большим коридором мы можем законно обрести еще одну комнату под детскую или кабинет). Цена такой ошибки уже 5-15% стоимости квартиры.
- А вот неузаконенная и незаконная планировка снизит стоимость Вашей квартиры уже до 30%. Ведь у нее не в порядке документы, а это очень не нравится банкам, выдающим ипотеку. Да и проблемы с переделкой вашего ремонта покупателям квартиры не нужны.
Из всего этого вытекает, что продуманная планировка, напротив, добавит к стоимости квартиры при продаже +15-30% стоимости. А дополнительный комфорт для жильцов принесет массу удовольствия, что даже не оценить)
Почему я говорю об этом так уверенно?
О, за моими плечами уже более 1500 консультаций и проектов. Вот один из примеров из практики.
Итак, квартира 82 метра площадью, угловая, 2 изолированные комнаты, да еще огромная кухня - гостиная 32 квадрата.
Неплохо, неплохо.
Но вот коридор целых 13 метров - это ж сколько в деньгах получается? 13 метров по 300 тысяч (Москва) = 3,9 млн. Рублей! За узкий, темный коридор? Ну уж нет!
О, за моими плечами уже более 1500 консультаций и проектов. Вот один из примеров из практики.
Итак, квартира 82 метра площадью, угловая, 2 изолированные комнаты, да еще огромная кухня - гостиная 32 квадрата.
Неплохо, неплохо.
Но вот коридор целых 13 метров - это ж сколько в деньгах получается? 13 метров по 300 тысяч (Москва) = 3,9 млн. Рублей! За узкий, темный коридор? Ну уж нет!
Идем к Наташе Соло Планировка Плюс и получаем Еврочетырешку (3 изолированных комнаты, кухня на месте, гостиная - столовая при ней, да еще и гардеробная - хвала небесам! ). Прихожая - коридор сокращаются до приемлемых 6 метров, а все остальное - в пользу гостиной - столовой.
А теперь можете сравнить стоимость проекта своей квартиры от Планировка Плюс (1 т.р./м2) со стоимостью хоть одного бесполезного квадратного метра в своей квартире!
Каждый метр должен работать либо на функционал, либо на красоту и простор, а не быть узким темным страшным аппендиксом!
